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Economie/Emploi

Charbonnières-les-bains reconversion ?

La reconversion d'un site emblématique



Charbonnières-les-bains reconversion ?

 Le site de l’ancien siège de la Région Rhône-Alpes, d’une superficie de 10,5 Ha, se situe 78 Route de Paris sur la commune de Charbonnières-les-Bains (Rhône), aux abords de l’important axe routier qu’est la D307.
 
Depuis mi-2011 et la livraison du nouvel Hôtel de Région dans le quartier de la Confluence à Lyon, il est totalement libéré de ses activités.
 
La reconversion de ce site repose sur la recherche d’un opérateur compétent qui proposera un projet global d’aménagement et d’utilisation prenant en compte l’environnement économique et urbain, et conforme aux orientations définies par les collectivités locales.
 
S’agissant d’un projet de reconversion d’un site emblématique pour la ville de Charbonnières-les-Bains et structurant pour l’agglomération lyonnaise, la Région a entrepris cette démarche en partenariat avec la ville de Charbonnières-les-Bains et le Grand Lyon.
 
Une démarche traditionnelle de type « projet » a été mise en place avec des représentants de ces trois institutions. Elle se traduit par la constitution d’un comité de pilotage et d’un comité technique.
La Région cèdera le site et confiera la réalisation du projet à un opérateur unique. Elle percevra une contrepartie financière.
 
Le projet lauréat nécessitant la réalisation d’équipements publics, une procédure de financement de type « Projet Urbain Partenarial » sera mise en œuvre avec les collectivités territoriales.
L’opérateur retenu aura la charge des procédures administratives nécessaires au développement de son projet.
 
La Région s’est fait accompagner par la Société d’Equipement du Rhône et de Lyon (groupe SERL), associée à Bruno Dumetier Design, CSD Ingénieurs et Transitec.
 
 Les orientations de programme sont :

- La réalisation d’un programme de construction de logements, dans le respect des prescriptions du PLH,

- L’implantation  d’activités  commerciales,  équipements  et  services  profitant  aux nouveaux habitants comme aux riverains du site, mais aussi aux usagers de la     route de Paris,

- La  création  d’un  centre  de  santé  et  de  bien-être,  projet  porté  par  la  Ville  de Charbonnières,

- Le maintien de l’activité hôtelière,

- La création de surfaces dédiées à des activités tertiaires,

- Un rapport bâti / non bâti de l’ordre de 30 / 70,

- Le principe d’un lien Est - Ouest, décliné sur un mode apaisé,

- La prise en compte d’une approche environnementale.

Le Comité de pilotage est constitué de :

- Jean-Jack QUEYRANNE, Président de la Région Rhône-Alpes
- Patrick BOUJU, Vice-président du Grand Lyon, chargé des centralités et du cadre de vie
- Maurice FLEURY, Maire de Charbonnières-les-Bains
 
Cinq promoteurs en compétition ont présenté un projet, le choix du lauréat sera révélé le 10 janvier 2013.
Le programme final devrait débuter dans le courant du 2ème semestre 2014
Le président Jean-Jacques QUEYRANNE pense récupérer environ les 25 à 30 millions d'euros attendus , et intégrés par anticipation, dans le budget du nouveau siège du Conseil Régional situé à la Confluence à Lyon.


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